【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)北市議員高嘉瑜2019年9月25日上午召開(kāi)記者會(huì)，指出有民眾參與聯(lián)開(kāi)宅標(biāo)租沒(méi)標(biāo)到，網(wǎng)站查詢決標(biāo)資料卻付之闕如，捷運(yùn)局表示，聯(lián)合開(kāi)發(fā)住宅出租作業(yè)，係依臺(tái)北市議會(huì)3讀通過(guò)「臺(tái)北市大眾捷運(yùn)系統(tǒng)土地開(kāi)發(fā)公有不動(dòng)產(chǎn)租售自治條例」第6條規(guī)定辦理，出租或出售均應(yīng)以公開(kāi)招標(biāo)方式為之，開(kāi)標(biāo)日當(dāng)場(chǎng)投標(biāo)者可以知道該戶得標(biāo)價(jià)格，屬市場(chǎng)競(jìng)價(jià)機(jī)制，另為讓民眾了解聯(lián)開(kāi)宅實(shí)際承租價(jià)格，各出租聯(lián)開(kāi)大樓已決標(biāo)價(jià)格範(fàn)圍，除個(gè)資外，均公開(kāi)於該局官網(wǎng)，歡迎民眾查詢。
 
北市捷運(yùn)局說(shuō)明，聯(lián)開(kāi)宅採(cǎi)標(biāo)租作業(yè)，未限制得標(biāo)戶數(shù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)複數(shù)租戶轉(zhuǎn)租情形，11基地801戶住宅以個(gè)人、公司(法人)標(biāo)租3戶以上計(jì)23人(公司)，共計(jì)租161戶，集中於小碧潭站、蘆洲站、辛亥站、大坪林等4站，因聯(lián)開(kāi)宅均為標(biāo)配屋，需由承租人自行裝修(無(wú)天花板及燈具)，並添購(gòu)?fù)咚?、冷氣、洗衣機(jī)、傢俱等設(shè)備(詳比對(duì)照片)。
 
依捷運(yùn)局現(xiàn)有住宅租賃契約書(shū)第7條第6項(xiàng)轉(zhuǎn)租之約定，除經(jīng)同意外，承租人不得辦理出借、轉(zhuǎn)租，如須轉(zhuǎn)租，應(yīng)向捷運(yùn)局申請(qǐng)並獲同意後，始得轉(zhuǎn)租；另契約第20條第1項(xiàng)第3款、第2項(xiàng)第12款已明訂，若乙方違反約定使用，經(jīng)通知限期改善仍未改善，得終止契約。捷運(yùn)局刻正清查違反約定之承租人並函文限期辦理改善，亦委請(qǐng)律師就現(xiàn)有租賃契約規(guī)範(fàn)不嚴(yán)謹(jǐn)部分，辦理契約修訂中。
 
捷運(yùn)局另說(shuō)明，聯(lián)開(kāi)宅因數(shù)量龐大，為加速去化減少空屋率，乃引進(jìn)民間專業(yè)單位委託招租，並依採(cǎi)購(gòu)法辦理勞務(wù)採(cǎi)購(gòu)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)鉅揚(yáng)不動(dòng)產(chǎn)公司自2017年至2019年參與並得標(biāo)該局4件委託招租勞務(wù)採(cǎi)購(gòu)案，其中2件採(cǎi)最低標(biāo)，2件為最有利標(biāo)，採(cǎi)購(gòu)過(guò)程完全遵照行政院工程會(huì)採(cǎi)購(gòu)法規(guī)範(fàn)程序辦理，在政風(fēng)、會(huì)計(jì)單位監(jiān)辦下完成。
 
有關(guān)市議員高嘉瑜質(zhì)疑捷運(yùn)局與租屋公司、二房東炒作租屋市場(chǎng)，北市捷運(yùn)局說(shuō)明，美河市目前出租住宅151戶，一般事務(wù)所396戶，合計(jì)547戶，如以同一人最高承租21戶計(jì)算，佔(zhàn)整體出租戶3.84％，複數(shù)租戶比例低，且該局採(cǎi)公開(kāi)標(biāo)租作業(yè)，尚無(wú)可聯(lián)合炒作之可行性，至議員所建議應(yīng)以包租代管取代現(xiàn)行委託出租，捷運(yùn)局於2019年4月已試辦，將菜寮站103戶採(cǎi)包租代管模式，日後新增戶數(shù)夠多且集中之聯(lián)開(kāi)宅，亦會(huì)持續(xù)考量以包租方式辦理。另對(duì)議員指教事項(xiàng)，捷運(yùn)局將虛心檢討並提出改善方案。